中央发文了!又是宅基地,还是大机会!-涟水新闻网

                                                                          2019年09月23日 4:09 来源:涟水新闻网 编辑:迅盈彩票官方

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                                                                          《通知》明确∟,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地↑♀□,包括住房、附属用房和庭院等用地♂□♂。农村村民一户只能拥有一处宅基地∴,应严格按照批准面积和建房标准建设住宅﹡〇∴,禁止未批先建、超面积占用宅基地⊿♂﹡。经批准易地建造住宅的∵⊿,应严格按照“建新拆旧”要求☆♂,将原宅基地交还村集体△。农村村民出卖、出租、赠与住宅后⌒,再申请宅基地的☆∴π,不予批准〇▽。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题☆,要按照有关政策规定分类进行认定和处置☆⊙◇。

                                                                          中国社科院农村发展研究所研究员 李国祥:在农村♂◇☆,农户在新盖住宅的时候□⊿,必须要按照这个规定♂,比如他如果多占?∟,就要退出来▽↑∴。这样宅基地在一些关键的节点上⊿?〇,我们加强管理就可以使农村不至于混乱〇,也不会造成农民的抵触、反感△。

                                                                          三、严格落实“一户一宅”规定宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地π♂﹡,包括住房、附属用房和庭院等用地♀┊。农村村民一户只能拥有一处宅基地∟↑∟,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准π。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅⊿◇◇,禁止未批先建、超面积占用宅基地▽。经批准易地建造住宅的♂⌒,应严格按照“建新拆旧”要求∟♂〇,将原宅基地交还村集体□π。农村村民出卖、出租、赠与住宅后π?﹡,再申请宅基地的▽〇⌒,不予批准♂◇。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题◇♀⊿,要按照有关政策规定分类进行认定和处置π。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区♂▽π,县级人民政府在充分尊重农民意愿的基础上〇□↑,可以采取措施☆⌒,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居∟∴。

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                                                                          中国社科院农村发展研究所研究员 李国祥:根据调查□△,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的┊。我们已经按照三权分置◇☆,把这个使用权这个市场适度放活∵⊿⌒,允许他们来租赁┊♀,但是我们也必须把所有权不变和资格权保护做好◇◇□。

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                                                                          中央农村工作领导小组办公室、农业农村部日前印发《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》﹡。《通知》表示⊿,农村村民一户只能拥有一处宅基地﹡♂,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准☆▽。《通知》还表示⌒∴,要鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅﹡﹡⌒。

                                                                          《通知》还指出☆,鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅□π⊙,通过自主经营、合作经营、委托经营等方式♀﹡,依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等┊□。城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的∟,要严格遵守合同法的规定△,租赁合同的期限不得超过二十年∟♀△。合同到期后⊿,双方可以另行约定⊿⊿⊿。

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